地段包含了产业、交通、配套等等因素，决定了房产的升值潜力。而户型则决定了生活的舒适度和幸福感。所以，我自己买房时从来都对户型倍加挑剔。
在我接触到的购房者中，大部分都会提到“南北通透”、“户型方正”、“双卫”、“大面宽”等等类似的要求。但在实际中，正如乔布斯所说：消费者并不知道自己的真实需求是什么。这些概念化的条件常常达不到自己的预期：有的虽然是南北通透，但户型拉得十分狭长。
万科的研发团队曾经走访上千个家庭，发现很多人家的玄关处，都是“一片狼藉”：鞋子堆一地，包包、钥匙和雨伞无处安放。
于是你看到，万科几乎所有的产品，入户玄关处一定留足了鞋柜的位置；客厅等公共空间，一定留足了储物柜的位置；厨房，几乎一定是利用效率最高的U形厨房；卧室房门，会尽量避免“脸对脸”的尴尬。
”。而这样的用户体验，来自设计师的生活经验、更来自开发商的“产品主义”。房产界“用户体验”的开创者，无疑是万科。
上面提到的户型细节，仅仅是管中窥豹。万科在建筑风貌、园林绿化、商业运营、社区互动、物业服务等方面，都有独到的经验。上个月开盘的万科城·玖，开盘秒光，这是万科城的收官之作。万科城在郑州深耕9年，星光广场、小学开学、4.6万方高新万科广场开业等诸多配套逐一落地，不仅带来了造城范本，更为郑州人居提供了难得的样板。
毫无疑问，翠湾中城是尚未出生就168体育 168体育官网备受关注的一个楼盘，也是万科在主城核心布局的一个重磅产品。老鸦陈位于“北静”和“中优”的战略轴心地带，是郑州生态宜居片区的重要片区。
购房者们，屏息静待其产品形态的呈现。业内人士，也暗暗把其列为年度最值得期待建筑。
这将是继世玠之后，万科重点打造的又一个标杆项目。翠湾中城户型面积段约为97㎡~146㎡，定位为主城改善的城市封面级作品。
位于中原区与二七区交汇处，航海路与西三环向西约2公里，是集多维业态为一身的约4160亩的智慧大城。
这里链接着常西湖新区与二七新区的双城资源，有着丰盛的配套。万科在深入研探瑞士苏黎世西部工业区、哈尔滨万科·智慧未来城、日本幕张新城住区等成功案例后，决定在这里打造出一个政企融合的复合型未来住区。
首期地块，沿街分布2栋商业（含部分社区物业配套用房），四栋住宅楼分布在中心景观区四周，内部则布局了儿童活动区、健康跑道等，将景观绿化和社区公共活动空间最大化。
外观为现代主义外立面，内在使用功能则强调南北通透、动静分区、布局合理、通风采光极佳的居住体验。
4栋楼具有各自独立的首层单元入户大堂、地下单元入户大堂，各单元均采用两梯四户、分筒的标准层设计。
项目已经取得预售证，预计首期入市产品带装修均价在13000元/㎡左右，目前
万科未来时光，是万科落子北龙湖北的首个项目。郑州当前以及未来很长一段时间之内，发展高地一定是中原科技城。以中原科技城为核心，政府提出要从西到东，“串联高新区、金水科教园区、中原科技城、鲲鹏软件小镇和智慧岛，打造沿黄科创走廊。”
社区内部打造了约1400平的下沉式业主会所，包含泳池、健身房、自习室，还有约600平的社区便民店、品牌幼儿园。
园林景观布局为“一轴一环四庭六园”，观叶、遮阴、赏花、常绿，四季有景，如在公园里。
公园、社区、街区与城市相互融合，是万科最擅长的的模式。未来时光在东侧配建了市政绿地，准备打造一个“时光公园”，而这个公园和社区内部景观通过约150m超长中轴廊架自然衔接，实现了内外景观交融辉映，让归家的每一步都在生态环绕之中。
主力户型为四叶草式的“三加一房”和四房，建筑面积约131㎡/143㎡。约7.2米的阔景横厅，让你饱览贾鲁河畔和楼下园林的美景。
如果把郑州这座城市看作一个舞台，那么万科则是舞台上最耀眼的舞者。若没有城市，舞者无从起舞；若没有舞者，城市没有灵魂。
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