先是复工的消息，把已经买了的业主们给炸了起来，据说项目已经在1月正式复工！
3.8万/㎡起，77㎡约294万就能拿下，不仅远低于之前最高的5.8万+，甚至比三年前首开4.5万/㎡的价格还低了7000元/㎡！
一边是停工烂尾的担忧，另一边是史上最低的价格，好几个粉丝跑来问我，3.8万的广府壹号，到底能不能买？
广府壹号停工这么久，这次复工到底是线月也传过一次广府壹号复工的消息，项目还煞有介事地挂出了庆祝复工的大标语，但业主们后来发现，这只不过是开发商演的一场戏。
首期的八栋住宅都已经封顶，推迟至3月交付的1-4栋，外立面也都整修完毕。
在黄陂，翔龙也不止有广府壹号这一个项目，保利翔龙天汇、20㎡商业综合体、班岭村的旧改，这个开发商都有参与。
很多业主当初都是被广府壹号临近天河的区位、幽静清新的环境、背山依水的优良风水、创新实用的户型、雅致时尚的外立面、融创TOP级别的产品168体育 168体育官网力和物业所吸引，才购买了这个盘。
据业主们反馈，他们自2022年以来督促开发商按时施工交楼已耗费大量时间和精力，对于园林景观和地下室的交付标准，开发商除提供过一个3D软件园林效果图外，并没有主动提供相关施工方案和标准给业主阅览。
我去看过它在珠江新城管理的君御雅苑，虽然楼龄已经有十来年，但外立面还是比较新，小区环境也维护得挺不错，二手价格也在12万+。
之所以大幅降价，一方面是市场整体下行，另一方面，潜在客户均害怕烂尾没法交楼，因此销售急转直下。
我个人判断，市场回暖+正常交楼，有这两个利好刺激，项目的价格还是能慢慢涨回来的。
房地产已进入比拼产品力的时代，参考广府壹号在2020年底到2021年上半年单价从4.5万/㎡上涨到5.8-6万/㎡，只要项目交标、品质不打折降档，相信交楼后两三年内，项目自身的价值能回归兑现。
