2022年6月，克而瑞产品力测评半年度工作进入尾声，本次测评共吸引到共近百个项目，40余家房企的积极参与，经过产品力测评模型、产品调研、网络票选和专家打分等环节的层层筛选，《2022上半年重庆高品质生活新建小区TOP10（大重庆）》今日揭晓！
此次产品力测评模型涵盖“户型设计”、“室内装修与设计”、“归家路径与节点”、“社区空间与景观”、“建筑设计风格美学”、“科技含量与质量”、“获奖与认证”7个角度对项目进行产品力评价。结合重庆市场的特点，分别从以上7个角度对本次上榜的品质作品进行解读。我们希望通过更多、更全面的市场优秀项目、成功案例解读，树立更加清晰的产品风向标，发挥优秀项目的积极示范与带动作用。
什么才是好房子？高品质生活小区的户型评判标准，不应被禁锢在单纯的功能和配套的叠加里，而是要有一定的创造力和想象力。创新设计的目的在于它可以通过创新的方式来优化生活，提升居住品质感和幸福感。
高层产品以「卓越天元」为例，产品为建面约129㎡的三室两厅两卫户型，客餐厅与趣味角“端厅”空间衔接，实现2厅空间联动。约7.6米宽风景阳台、趣味角约3米观景视野的双阳台设计，约270°多元双面采光，充分利用自然景观资源，铺设悠闲诗意生活。约7.7米面宽的主卧套房，设计X+Y空间改造为衣帽间、卧室、梳妆间、卫生间一体的奢享大套房。
洋房产品以「中交拾园雅集」建面99㎡的光合洋房为例，该户型整体布局方正，走廊空间较少，可使用空间更大，得房率在同类产品中也属佼佼者。约15米的景观采光面，无论是室内光线与景观视野，效果俱佳。作为户型亮点之一的LDK方厅设计，预留3+1房的可变空间，满足不同阶段的生活需求。客厅约5.8米大尺度面宽，连接景观阳台，让居住视野更加开阔。
值得一提的是，该户型虽然在100㎡以下，却做到很多大面积改善户型所具备的人居体验，既满足居住舒适性也拥有良好的私密性，如：独立玄关设计；主卧与老人房分隔两边，互不打扰；卫生间连接生活阳台，完成个人清洁以后可直接晾晒衣物，同时不通过厨房进入生活阳台的动线设计，保障厨房的整体性。
叠拼产品以「华远·春风度（二期）」叠拼-上叠户型为例，产品打造为叠落式创新叠墅，层层叠落观江。充分利用地形优势，上下叠独立入户，叠拼业态，联排感受。该户型为建面约120㎡的三室两厅三卫，私家花园独立入户，形成天然的归家过渡空间，更增加居住私密性。户型设计灵活多变，餐客厅挑空赠送，业主可根据居住需求将三房改造为四房。首层卧室可做老人房，或书房、茶室，满足多种生活场景，连接景观阳台采光视野俱佳。
此外，该户型采用餐客一体设计，将传统的厨房、餐厅、客厅三个功能区融为一体，让空间显得更加开阔，宽敞气派同时提高空间利用率，满足品质客户的居住需求。主卧套房设计，宽敞独立的卫浴及步入式衣帽间区域，打造专属私密空间。赠送大面积观景露台、屋顶空中露台，提高生活品质，尽显尊贵气质。赠送私属独立车位，便捷归家动线，满足尊崇的归家体验。
当“房子”也从半成品走向成品，各大房企在室内精装设计中，深度剖析客户在生活中真实存在的痛点，从不同的生活场景出发，在选材品质、智能化交付、健康居住系统等方面不断提档升级。同时，精装设计还可以增加产品溢价能力，作为产品配置的最终呈现，较高的产品溢价可以显著反映产品在市场上的认可度。
「中交拾园雅集」集合中交地产“名品、美学、健康、人本、选材触感、室内精工”6大臻装系统保驾护航，从生活方式出发，想业主所想，预设未来更多可能，让生活更加舒适便捷。
项目结合时下潮流美学，室内装修设计参考曼哈顿ONE57，大量运用金属质感的线条，提升空间纵向感与轻奢尺度。甄选陶瓷大板电视背景墙面，独特纹理与色泽复刻石材质感，金属线条点缀其间，尽显优雅。通高门楣设计，打破常规室内门的约束，延展空间高度，大气与美观兼具。餐客厅以600mm*1200mm的大尺度地砖铺装，彰显轻奢生活气度。
项目拟选用德国唯宝（或同档次其他品牌）、德国高仪（或同档次其他品牌）、弗兰卡（或同档次其他品牌）、方太（或同档次其他品牌）、科勒（或同档次其他品牌）等家居名品，拥有名品品牌与产品质量双重保证。配置新风系统、中央空调等呵护业主健康生活，中央空调加长隐蔽式出风口设计，低噪音优质温控，保证室内空间的视觉统一。
除此之外，在人性化细节设计方面，项目也有诸多亮点，如：风暖浴霸、厨房凉霸，让每一处生活空间都舒适从容。全屋一键开关，小夜灯设计（部分空间）、浴室柜侧位收纳、预留智能家居点位等人性化设计，于细微之处照顾到业主的每一处生活细节。
「招商·渝天府」在室内装修设计中，配备中央空调、地暖系统、新风系统等日照通风模式等高阶生活配置，对提升居住舒适性的细节诚意满满。在如今智能化发达的今天，作为高品质楼盘的标配，招商智慧系统也引领着智能社区升级的潮流。项目采用三合一智能锁，智能家居控制一键开关，全屋WIFI点位覆盖，预留电动窗帘插座等；另外，通过招商智慧屏，可以通过语音或触摸互动，实现视频监控、安防报警、物业服务等功能，预留智能家居系统、室内空气检测等扩展功能接口，科技居家，智慧生活。
“归家”体验是客户对社区的第一印象和基本感受。越来越多的项目在归家设计上会结合社区景观空间，让业主回家不但能欣赏美丽的景观，还能与邻居互动，回家之路充满趣味。
「招商·渝天府」打造酒店式入口，让业主享受品质感的尊崇归家礼遇，同时兼顾功能性与观赏性。142㎡户型楼栋入户踏水入户仪式体验、品质铺装、尊贵造型景墙、精致植物组团。123㎡户型楼栋入户品质仪式铺装、尊贵造型景墙、精致植物组团。99㎡户型楼栋入户品质仪式铺装、整形组合灌木，精致植物组团。
「邦泰金科云山万景」在社区主入口的重要节点设计主题景观“叠溪云林”庭院，主入口电梯口设置对景跌水、山形景墙；中庭打造叠级宽阔水景，设置鱼形雕塑与拱桥互动呼应，水景旁设置特色组合云廊，聚集视线焦点，营造主入口归家迎宾空间，构建理想生活家园。
「保利麓谷林语」洋房组团设置1个人行出入口+2个车行出入口，方便业主进出。人行入口处设计了闻溪入境，通过入口景观廊架，映入眼帘的是别具风格的对景景墙，让您归家更有仪式感。
「重庆花样年·千尋的花果山」根据风车墅的特点，在入户门头采用了弧形包边设计，风车楼类门头采用橄榄色石材+象牙白石材+古铜色铝板设计，兼顾了品质和花样年独特的设计理念，再搭配宅间入户绿植景观，让业主轻松愉快的完成归家场景过渡。
社区景观作为和整体居住环境密不可分的一部分，需要通过融合场地空间和建筑特色，有效整合景观元素，利用错落有致、色彩丰富的四季植被与人工建筑，打造丰富的情感能量场。同时，因地制宜融入地域文化和特色主题，已成为企业产品竞争中的重要一环。
「华远·春风度（二期）」项目以现代简洁的景观特色为基调，围绕观江主轴打造艺术景观带。在入口景观轴线打造观江大平台，利用高差与空间复杂的场地环境，通过架空步道、下凹步道、观江平台、休憩空间等设计打造的滨江带状临崖步道，满足业主娱乐休息的丰富生活。场地中主要以色叶大乔为主，配以乔灌木，使植物层次丰富，并结合场地秩序开合有度，形成整个场地的主要景观轴，提升景观品质。
另外，社区已建成的“天空之城”，结合孩子特性，设计包含攀爬跳跃、奔跑等游玩设施，打造集先进性、趣味性、启发性于一体的户外儿童活动空间。除此之外，另一户外活动空间约40000㎡的“云之谷大草坪”，无论是嬉戏奔跑，午后闲卧，亦或是望着春夏在天空飞翔的风筝，放空思绪，徜徉在静谧惬意的小镇生活中。
「春风与辰」在园林景观打造方面，以世界前瞻建筑理念融合度假标准，考察了众多国际一线的度假酒店造园造景之法，结合住宅楼群分布特点，168体育 168体育官网精心设计每一寸土地的风景视角，打造以“JING享拾光”为主题的一环一轴八主题国际度假园林，让业主在浮躁和喧嚣的城市中，从步入社区园林的那一刻起，就能感受并获得内心的宁静、优雅的生活。
在架空层设计上，春风与辰提出「社交美学」的概念，注重传递超高颜值兼顾人性化细节、规划细致的空间理念，为业主打造了约2200㎡架空层3.0泛会所，设计会客空间、萌趣空间、动感健身、邻里交流、文化空间五大功能区域，丰盈名仕生活方式。
「东原春风印江滨」架空层整体风格灵感来源于东南亚度假项目，主张“轻度假、慢生活”的场景打造。模糊了建筑、景观和室内的界限，架空层成为自然融入社区景观场地的一部分， 室内外空间完全敞开，视野通透、软装闲散烂漫，广阔的水系及园林绿植可充分延伸至室内，从而打破人们“架空层在室内”的传统认知，实现“空间即自然”的视觉感受，让社区摇身即变度假区。这与我们探索的东原第四代架空层产品理念不谋而合。
如果说建筑是一种文化，立面就是这种文化最直观的体现。外立面不仅是住宅建筑的一层外衣，也深刻影响着住宅的实用性能。同时，许多住宅项目外立面也是城市界面的组成，对城市景观有重要影响。因此，如何打造提升住宅产品溢价能力、彰显人居品质的外立面，成为越来越多房企关注的热点问题。
「重庆花样年·千尋的花果山」项目，是2022年花样年集团开春大作、继重庆霍克尼的好时光产品的升级迭代，以全新亮相迎接、并拥抱更专业、更挑剔的市场。作为花样年的“趣”系列产品，不是奇奇怪怪的建筑，而是另一种高级感的审美，可能并不是公认的好，但魅力十足。不夸张、不吓人、不故意搞怪。设计灵感来源于千与千尋，通过不对称的构图、线条的冲突、材料的碰撞打造意想不到的效果，强调设计感。同时立面用色打破常规，浅白色真石漆为基底，穿插橄榄色陶晶石+绿色陶晶石+蓝色陶晶石+粉色质感漆+灰色质感漆，及EPS线条打造现代艺术派高雅意境。
信息化时代发展下，信息技术已渗透到各行各业，并改变着人们的生活习惯及工作方式，科技的突破和在社区中的应用，使得智能建筑迅速发展，人们的居住模式也在发生变化，智能住宅为业主提供了更舒适便捷、高效的生活与休闲环境。如「重庆花样年·千尋的花果山」的彩生活智慧社区运营平台，实现设施设备的自主运行，智能管控；通过业主APP帮助业主在手机端实现社区信息查看、居家报事报修、物业账单查询、小区访客管理等功能。「春风与辰」入户搭载智能呼梯，业主在刷卡进入首层大堂的同时电梯回至首层，节省归家时间，尊崇感十足。此外，作为江津区首个获得三星智慧小区认证的项目，「华远·春风度（二期）」搭载包含360智慧监控、周界防范、家居安防等功能的安全防范系统、以及3D可视化智能运维管理平台、楼宇自控系统、智能照明系统等5大社区系统+1个大社区小程序，为业主带来更安全，更便捷的居住体验。「中梁融创·云璟」小区车库设置积水监测系统，车库低洼处设置水浸传感器，当车库积水超过限制时自动报警，并将报警信号传送至控制室，提醒物业及时处理，确保业主车辆等财产安全。小区人行出入口、单元大堂、电梯的摄像机带拾音功能，为业主提供安全保障，当发生紧急情况时可以调用监控，168体育 168体育官网实现声音和视频的同步回放功能。
当前，越来越多专注产品的房企斩获各类国内外建筑工程、设计类大奖，尤其以TITAN、缪斯、詹天佑等为代表的地产“奥斯卡”级奖项。
TITAN地产大奖（TITAN Property Awards）是美国国际奖项协会（IAA）旗下的全球性赛事之一，每年征集来自全球各地的优秀地产设计作品，努力助力于全球宜居环境的创造，被视为房地产行业的最高设计成就，因此也被誉为“地产界的奥斯卡奖”。
本次上榜的项目中，「中梁融创·云璟」荣获2022年美国TITAN住宅项目铂金奖，印证着房企的产品打造实力，以及坚持东方美学创造力的肯定。中梁融创云璟洞察时代心意，结合现代潮流与东方美学意境，以现代简约的手法去演绎东方雅集生活，于空间中对城市底蕴的呈现融于生活体验之中，于场地中寻得一份悠闲自然的心境。
「中交拾园雅集」荣获2022年美国TITAN住宅项目金奖，此次获奖与中交的品牌实力以及国匠精神有着密不可分的关系。中交地产以城市共建者的角色笃定前行，中交拾园雅集承袭品牌优质基因，把独特的建筑设计哲学手法，运用到每一处建筑语境中，构造人与自然和谐共生的宜居空间。
克而瑞将继续立足行业视角，通过解读行业标杆产品、展示最新产品趋势、传递产品需求等，为行业树立产品和趋势的风向标 ；帮助企业适应新阶段的产品发展战略需要，从产品“遇见”整个行业的发展机遇。
免责说明：克而瑞所发布的《2022上半年重庆高品质生活小区TOP10(大重庆）》入围项目，系易居企业集团·克而瑞以项目填报数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过综合数据筛选、产品调研、居住类产品力模型等多维度测评标准所生成的重庆产品力榜单；对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
