物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。绿化养护措施养护与管理是一项经常性的工作，即一年四季均要进行，以是一项无尽无休的长期的工作。为了使所栽的各种植物不仅能成活、生长，而且能长得更好、更美，就必须根据这些植物的生长特性，了解其生长发育规律，并结合当地具体生态条件，制定一套符合实情的科学的养护措施。(一)、绿化养护主要包括如下几个方面：1、草坪的养护草坪一般布置在高速公路收费站、服务区、沿线观景平台等地方，草长成后要进行经常性的养护管理，才能保证草坪长久景观效果。主要养护内容是灌溉、施肥、修剪、除杂草、打孔通气、病虫害防治及垃圾清理。2、乔木养护乔木主要布置在高速公路边坡、隔离栅两侧，具有防护和隔离作用。乔木的养护标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，无死书缺株，无枯枝，无明显树钉，景观效果良好。主要养护内容是修剪、灌溉、施肥、病虫害防治、树干刷白和防台风以外。3、中分带绿化养护中央分隔带绿化是指高速公路上位于行车道之间的分车绿带，其主要功能是起防眩作用，同时具有绿化和美化功能。按其栽植方式可分为宽幅组团式、单列等距或盆载式。养护标准是防眩树大小、高度一致，线形流畅，符合设计形状，或壁篱完整无残缺或断层，其生长符合相应的乔木、灌木的养护标准。主要养护内容是浇水、施肥、修剪、病虫害防治、补植、中耕除草等。互通区、服务区绿化养护互通区、服务区是高速公路景观的重点，行车路过的人们会在上下高速或停车休息时不经意的对周围绿化环境进行欣，这就要求对互通区、服务区的绿化日常养护重视起来，安排专人进行浇水、施肥、除草防病虫害工作。定期对苗木、草坪等进行修剪，对已近死亡的苗木要及时进行更换，力争让这些地方的绿化达到四季常青，整齐划一的效果，以此满足人们的视觉享受。(二)、一年四季的养护管理工作其内容有：浇水、除草、中耕、施肥、修剪整形、病虫防治、防风防寒。1、浇水：水份是植物体内的基本组成部分，植物体重的40%~80%是水分，叶子的含水量高达80%，树木体内的一切活动都是在水的参与下进行的，如果土壤水分不足，地上部分将停止生长，土壤含水量低于7%，根系停止生长，且因土壤浓度增加，根系发生外渗现象，会引起烧根而死亡。不同的植物对水份的需求不一样，而且同一种植物一年中不同的生育期内对水分的需求量也不一样，因此，必须根据这些植物的生物特性进行合理的浇水，使这些植物达到美化的效果，浇水主要分三个时期：a、保活水：即是在新植物定植后，为了养根保活必须浇足水分，加速树根与土壤的结合，促进树根的生长，保证成活。b、生长水：夏天是植物生长旺盛期，大量干物质在这时生成，需水量大，此时气温高，蒸腾量也大，雨水不充足时要浇水，如久旱无雨时二C、冬水：为了防寒，于入冬前浇一次冬水，冬水的作用是：一是水的比热大，热容量高，可适当提高地温、保护树木免受冻害;二是提高地温可推迟根系休眠，使根系能充分吸收水分，供蒸腾消耗需要;三是浇足冬水，使土壤有充分的贮备水，翌年春干旱时也不至于受害。除上述浇水期外，植物施肥后也需立即浇水，即促使肥料渗透到土壤内成水溶液供植物吸收，同时浇水可使肥料浓度稀释而不至于烧根。2、施肥：栽植的各种植物，将长期从一个地方吸收养料，即使原来肥力很高的土壤，肥力也将逐年消耗而减少，因此应不断增肥力，确保所栽植株旺盛生长。施肥最佳的时间的开春时候，万物复苏，树木在春季发叶、发梢，扩大树冠需大量的肥料，另外是植物开花的时节也需要大量的养料，这需根据植物的生长特性来确定。3、中耕除草：中耕是指采用人工的方法使土壤表层松动，从而增加土壤的透气性，提高土壤温度，促进肥料的分解，有利于植根系发展，中耕还可以切断土壤表层毛细管，增加孔隙度，以减少水分的蒸发和增加透气性。杂草消耗大量水分和养分，影响植物生长，同时传播各种病虫害。除草是一种繁重的工作，一般用手拔或小铲，结合中耕也可以除去杂草。中耕除草的最佳时期在雨后。4、整形与修剪：整形与修剪是园林栽培过程中一项十分重要的养护措施，整形的目的除了可以调节和控制园林植物生长和开花结果、生长与衰老更新之间的矛盾外，重要的是在于满足观的要求，整形往往通过修剪，故通常将二者称整形修剪。园林植物整形修剪受植物自身和外界环境等诸多因素的制约，因而整形修剪要根据树木生长的自身特点以及对预期达到的观要求不同进行，树木修剪常年可进行，如结合抹芽、摘心、除蘖、剪枝等，但大规模修剪在休眠期为好，以免伤流过多影响树形。5、绿化植物病虫害防治：绿化植物在生长发育过程中时常遭到各种病、虫危害，轻者造成生长不良，失去观价值，重者植株死亡，损失惨重。因此，有效地保护观植物，使其减轻或免遭各种病、虫危害，园林绿化工程中重要的任务之一。由于病、虫害的种类较多，没有统一的规律，因而应提高自我的水平，做到准确识别病、虫害，进行彻底的消除。6、防寒：为了防止北方的寒潮，或早春树木萌芽后，遭受晚霜之苦，为了防止冻害发生，常常采取以下措施：a、加强栽培管理，增强树木的抗寒能力。在生长期适时适量施肥、浇水、促使树木健壮生长，使树木体内积累较多的营养物质，可以增强树木的护害能力，但秋季必须尽早停止施肥，以免徒长，枝梢来不及木质化反遭冻害。b、树干包裹：入冬前用稻草绳将树木的主干包起来，包裹高度1.5cm或包至树木的分枝处。C、树干涂白：用石灰水加盐或石硫合剂对树干涂白，可反向阳光，减少树干对太阳辐射热的吸收，降低树木的昼夜温差，避免树干冻裂。涂白还可以死树木内越冬的害虫，涂白时做到一条干道涂白均匀，涂白高度一致，不漏涂，还可以形成一条亮丽的风景线。
