按照建设部《居住区环境景观设计导则》及相关法规的要求，住宅小区的绿化覆盖率不得小于30%。此处的绿地包括公共绿地，住宅旁绿地，公共服务设施用地，不包括屋顶，阳台等人造绿地。在公园绿地中，雕塑，水池，亭台等不超过1%的绿化景观，可以作为绿地。
所以，如果小区的绿化面积达不到，那就是开发商没有按照规划来，可以上报给建委，让他们改正。按照国家有关法规，衡量一个楼盘的绿化状况的指标是绿地率。绿地一般指小区公共绿地，住宅小区住宅旁绿地，道路绿地等。但也不是每一片绿色都可以被计算为绿色，比如一米五，一米多深的地面，无论有没有绿化，都不会被计算在内。
绿地率是指居住区域内各种类型的绿化面积与居住区域面积的比例。住宅用地范围内各种绿地，包括公共绿地，住宅周边绿地等。在这些绿地中，包含了居住区公园，小型游园，组团绿地以及一些块状，带状的公共绿地。
第一，两者的概念是不一样的，绿地率是一个精确而严格的概念，而绿化率则是一个广义的概念。第二，两者的计算方法不同，绿地率是以绿化面积乘以建筑用地的面积，绿地率是绿地的总和乘以规划用地的面积。绿化面积很大，但面积不大，一般都要高于绿地率。第三，绿化率面积很大，几乎所有的草坪都被纳入了绿地，包括了露天的停车场和树木。
第一章总则第一条为了加强城市生态环境建设，创造良好人居环境，保障城市绿化事业健康有序发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市绿化条例》等法律法规，结合我市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市城市规划区内城市绿化的规划、建设、168体育 168体育官网保护和管理。第三条城市绿化工作应当坚持政府主导、科学规划、全民参与、建管并重的原则。
城市绿化以种植本地宜生树种为主，实行树木和花草相结合，平面绿化和立体绿化相结合。
限制种植易产生飞絮的树木、花草。已经种植的，应当逐步改良或者更替。第四条市、县（区）人民政府应当加强对城市绿化工作的领导，组织编制城市绿化规划，把城市绿化建设纳入本级国民经济和社会发展规划，保障城市绿化建设投入，不断提高城市绿化覆盖率、绿地率和人均公园绿地面积，提高城市绿化水平。第五条市、县（区）人民政府确定的城市绿化主管部门负责本市城市规划区内城市绿化的组织实施、监督管理和指导工作。
规划和自然资源、住房和城乡建设等主管部门应当按照各自职责，协同做好城市绿化工作。
在城市规划区内，有关法律法规规定由林业主管部门等管理的绿化工作，依照有关法律法规执行。
乡（镇）人民政府、街道办事处协助有关部门做好本辖区内的城市绿化工作。第六条任何单位和个人都有绿化和保护树木花草以及城市绿化设施的义务。
公民、法人和其他组织发现任何单位和个人有破坏城市绿化及其设施行为的，有权向城市绿化主管部门举报。
城市中的单位和有劳动能力的公民，应当依照国家有关规定履行植树或者其他绿化义务。第七条市、县（区）人民政府应当组织、推动全民义务植树等群众性城市绿化活动。
鼓励单位和个人、捐资建设纪念林、种植纪念树，通过认建、认养、认管等方式兴建、养护城市公共绿地以及其他城市绿地。
市、县（区）人民政府应当对在城市绿化规划、建设、管理、保护和科研工作中做出显著成绩的单位和个人给予表彰和奖励。第八条市、县（区）人民政府应当将城市绿化管理、养护经费列入本级财政预算。
机关、企业事业单位、社会团体应当根据本单位的绿化任务和养护标准安排绿化经费。
居住区的绿化养护费用由房屋产权人或者经营管理者承担。第二章规划和建设第九条市、县（区）人民政府规划和自然资源、城市绿化主管部门应当依据国土空间规划，共同编制城市绿化规划，报同级人民政府批准后实施。
经批准的城市绿化规划应当严格执行，任何单位和个人不得擅自改变。确需改变的，应当报同级人民政府批准后实施。第十条城市绿线由规划和自然资源、城市绿化主管部门共同划定。
城市绿线应当向社会公布，设立城市绿线公示牌或者绿线界碑，接受社会监督。第十一条城市新建工程应当按照城市绿化规划安排绿化用地，绿地面积占建设项目用地总面积的比例，应当符合下列标准：
（一）城市景观道路绿地率不低于百分之四十；红线宽度大于五十米的道路绿地率不低于百分之三十；红线宽度在四十至五十米的道路绿地率不低于百分之二十五；红线宽度小于四十米的道路绿地率不低于百分之二十；
（三）行政机关、事业单位、学校、、宾馆、部队驻地等的绿地率不低于百分之三十五；
旧城改造区的新建工程配套绿地面积，按照前款各项规定的指标可以降低百分之五。
在城市绿线范围内进行绿地建设，除符合本条第一款规定的标准外，还应当同时符合国家制定的有关公园、城市道路绿化、城市居住区等设计建设规范的要求。第十二条鼓励屋顶绿化、垂直绿化等多种形式的立体绿化和开放式绿化建设。
公共服务设施和市政公用设施适宜进行立体绿化的，应当实施立体绿化。城镇道路两侧沿线单位，除特殊安全需要外，应当实施开放式绿化。
室外公共停车场、停车位具备条件的，168体育 168体育官网应当配置庇荫乔（灌）木、绿化带，铺设植草地坪。
除居住用地项目外，本条例第十一条第一款规定的建设工程项目实施立体绿化的，可以按照一定比例折算绿地面积，抵扣附属绿地规划指标。
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率则是，其计算要比绿化率严格很多。
绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
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