就在前两天，广州规自局公开了锦绣香江花园新建地块一、二、三、四的建筑设计方案受理公示。
虽然公示没有放出设计方案，但是龙元建设(600491.SH)曾在2021年发布过相关建设公告。据其公告，公司近日与广州番禺锦江房地产有限公司签署了《广东省住房和城乡建设厅建设工程施工合同》(以下简称“合同”)，将作为上述工程的承包人。根据合同约定，建设工期将长达四年半，建设金额高达4.098亿元。上述工程总承包总建筑面积约160053.65平，其中有5栋住宅楼，住宅总建筑面积约为86643.66平。
其中1和2栋住宅楼均为30层小高层，各栋单体建筑面积约14407.29平；
3栋住宅楼则设计39层高，单体建筑面积约19276.68平；4和5栋住宅楼设计40层高，单体建筑面积约19276.2平；新增的底商配套就分布在1层或2层，建筑面积约5200平。另外还有幼儿园、警卫室、168体育 168体育官网社区卫生服务中心、文化室、社区居委会、变电室、居民健身场所、肉菜市场等社区配套，总建筑面积约9667平；再加上两层地下室，建筑面积约58543.25平，计划作为停车场。
而这份设计方案，也正和锦江之家去年11月发出的《秒懂新建地块利好》文章中的规划设计贴图相吻合。另外在靠近紫荆雅园巴士站处新增的地下停车场，以及新增6班幼儿园和三条20米宽的规划路，也被包含在上述建设规划。是不是乍一看，这操作还挺利民的？但看回业主们的反应，却是在喊着“坚决反对”。
有业主就解释了反对的原因：“现在的小区已经人满为患、拥堵无比。”喔喔，那小K是彻底看懂了……业主们不是反对建新学校、新商业和新停车场，是反对拿平时休憩放松的大草坪来开发。
话说回来，锦绣香江大草坪要被开发的新闻，早在三年前就曾经引起过一阵轰动。
作为广州番禺南村著名豪宅盘，锦绣香江自2002年建成入住后，现有住户近5000户。人越来越多，就难免需要更多地方来承载，但是当时锦绣香江对外已经没有新地块了。
有业主曾在2020年12月向人民网留言投诉称，“强烈反对锦绣香江6万平方米大草坪被毁建楼，严重破坏小区生态环境和绿化配套；强烈反对粗暴违反小区初始规划条件建设超高住宅！”
要知道，锦绣香江的大草坪，也就是小区东北部沿汉溪大道及番禺大道的L型绿化区，总面积约6万多平，依次分布着涓草场、高尔夫练习场和森林公园。对业主们来说，大草坪不仅是小区最独特和瞩目的景观，更是居民休闲、散步和活动的最主要场所。“相当一部分业主正是受到了这片绿色公园的吸引才选择定居锦江。”
对于业主们的质疑，开发商香江控股曾回应称：“大草坪从2000年由我司取得以来一直都是居住用地。”
就在业主们和开发商僵持不下的时候，官方部门回应了“大草坪”的性质系远景住宅建设用地（R2）。得到官方证实后，香江集团也是很快就开始对地块实施围蔽、清表和施工。
施工期间，香江方面也曾多次发文解释了，该地块引起业主质疑的背后来龙去脉。
其中有关“大草坪被误认为E3园林用地”的原因，香江解释称，2012年11月8日《广州市规划局依申请公开政府信息决定书》（穗规函【2012】5585号）公开BA0906020规划中将该地块用地性质写为E3，是有误的公开信息。
而广州市规划局番禺分局发现公开信息有误后，也立即于2012年12月5日在《关于锦绣香江地块控制性详细规划修正批前公示有关问题的函》（穗规番禺【2012】1508号）中明确回复是电子数据库信息录入有误并予以纠正。
“锦绣香江小区内的科莫湖、篮球场、华二中间的大花园和布三中间的大空地等，属于已建已交付区域，任何要改变其性质和用途的行为，必须取得组团业主的同意。”“但大草坪已于2020年1月取得广州市规划和自然资源局《关于申请番禺区锦绣香江花园规划条件的复函》，属于未开发地块，不属于已建已交付区域，产权归公司所有。”
只能小K心疼下锦绣香江的业主们了图片这可能还是应了那句，“绿地不常有，且住且珍惜”吧……
