按照建设部《居住区环境景观设计导则》及相关法规的要求，住宅小区的绿化覆盖率不得小于30%。此处的绿地包括公共绿地，住宅旁绿地，公共服务设施用地，不包括屋顶，168体育 168体育官网阳台等人造绿地。在公园绿地中，雕塑，水池，亭台等不超过1%的绿化景观，可以作为绿地。
所以，如果小区的绿化面积达不到，那就是开发商没有按照规划来，168体育 168体育官网可以上报给建委，让他们改正。按照国家有关法规，衡量一个楼盘的绿化状况的指标是绿地率。绿地一般指小区公共绿地，住宅小区住宅旁绿地，道路绿地等。但也不是每一片绿色都可以被计算为绿色，比如一米五，一米多深的地面，无论有没有绿化，都不会被计算在内。
绿地率是指居住区域内各种类型的绿化面积与居住区域面积的比例。住宅用地范围内各种绿地，包括公共绿地，住宅周边绿地等。在这些绿地中，包含了居住区公园，小型游园，组团绿地以及一些块状，带状的公共绿地。
第一，两者的概念是不一样的，绿地率是一个精确而严格的概念，而绿化率则是一个广义的概念。第二，两者的计算方法不同，绿地率是以绿化面积乘以建筑用地的面积，绿地率是绿地的总和乘以规划用地的面积。绿化面积很大，但面积不大，一般都要高于绿地率。第三，绿化率面积很大，几乎所有的草坪都被纳入了绿地，包括了露天的停车场和树木。
1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。
2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。
